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牡丹路为菏泽市的城市主干道，商业繁华，人流集中，交通状况较好。整体地块用地面积为156106平方米，工程总建筑面积约63.75万平方米。其中A地块为99738平方米，B地块为56368平方米，规划要求建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于25%。